Оценка ущерба от пролития

Оценка ущерба при заливе необходима в случаях:

- вашу квартиру или офис залили соседи (или фирмы, находящиеся над вами);
- протекла крыша, нарушилась герметичность стены;
- случились другие аварии недвижимости (например, появились трещины при перепланировке);
- все вышеперечисленное случилось с вами, но с вас требуют огромные, ничем не обоснованные суммы;
- необходима встречная экспертиза для защиты вашей позиции в суде;
- вы уже судитесь с противоположной стороной и хотите привлечь независимую экспертизу для квалифицированной оценки ущерба (либо уже добились соответствующего определения суда).

Если вашему имуществу нанесен ущерб: нужно сообщить о происшествии в диспетчерскую службу вашей управляющей компании (ЖЭУ) и вызвать слесаря либо в службу обслуживания здания (если дом – ТСЖ). Далее специалисты управляющей компании (ЖЭУ) составят официальный акт. В нем должно быть указано: что и когда произошло, по какой причине квартиру, офис залили, что пострадало в затопленном помещении.

Далее возможно 3 варианта развития событий:

1. Спор с соседями сверху закончится мировой.
2. Виновны коммунальные службы и ущерб невелик, управляющая компания (ЖЭУ) может за свой счет провести ремонт.
3. Когда ущерб достигает нескольких сотен тысяч рублей, получить компенсацию можно только через суд.

Для обращения в суд потребуется собрать пакет документов. Прежде всего, необходимо оценить размеры нанесенного ущерба, воспользовавшись услугами независимой экспертизы. Эксперт-оценщик проведет полный осмотр и в течение трех-четырех дней предоставит полный отчет-смету ущерба о необходимых затратах на его компенсацию. Если судебный процесс выиграет пострадавшая сторона, эти затраты будет обязан возместить виновный.

Способы представления исходных данных:

1) Все документы предоставляются в виде заверенных Заказчиком копий (письма и справки от Заказчика – в оригинале) в количестве, равном количеству необходимых отчетов плюс один, как правило, 2+1).
Все документы предоставляются только в одностороннем виде (двухстороннее копирование не допускается). Скрепление степлером недопустимо.
Переданные документы возврату не подлежат и будут вшиты в Отчет.
2) Все предоставляемые документы предоставляются в виде простых копий в количестве одного комплекта.
Все документы предоставляются только в одностороннем виде (двухстороннее копирование не допускается). Скрепление степлером недопустимо.
Переданные документы возврату не подлежат. Все предоставленные документы заверяются Заказчиком непосредственно в Отчетах.
3) Допускается предоставление документов в электронном виде (отсканированные) с последующим заверением их Заказчиком непосредственно в Отчетах. Данный способ предпочтительнее предыдущих.

Общие предоставляемые данные:

1) Полные реквизиты Заказчика (включая ФИО руководителя и основания его полномочий (устав, доверенность и т.п.); полное и краткое фирменное наименование; ИНН; КПП; ОГРН и дату его присвоения; юридический и почтовый адреса; банковские реквизиты) – ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Паспортные данные Заказчика (ФИО, серия, номер, дата и место выдачи паспорта, орган, выдавший паспорт, регистрация) – ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
2) Справка на дату оценки о первоначальной и остаточной балансовой стоимости по каждому из объектов с указанием дат и балансодержателя – ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.

Документы, необходимые для оценки ущерба от залива или затопления:

1) Акт эксплуатационной службы (ЖЭК или ДЕЗ).
2) Дефектная ведомость от эксплуатационной службы.
3) Документы, подтверждающие Ваше право собственности.
4) Экспликация, поэтажный план (БТИ).