Оценка машин, оборудования и транспорта

Оценка машин, оборудования и транспорта (сокращенно – МОТ) включает в себя оценку стоимости практически всего спектра объектов движимого имущества – станков, приборов, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу.
Профессиональная оценка МОТ – важный, а, зачастую, единственный способ узнать действительную стоимость активной части основных фондов, которые составляют технологическую основу любого предприятия.
Оценка МОТ осуществляется несколькими методами, в том числе с применением специализированных баз данных, содержащих как ценовую информацию, так и технические параметры.

Оценка стоимости МОТ производится в следующих основных случаях:

- сделка купли-продажи;
- переоценка основных средств предприятия;
- заключение договора залога;
- страхование;
- списание имущества, модернизация производства или ликвидация предприятия;
- сдача в аренду или лизинг;
- вступления в наследство;
- раздел имущества;
- передача и оформление каких-либо объектов в качестве вклада в уставный капитал.

Одной из распространенных проблем, с которой чаще всего сталкивается оценка стоимости оборудования, является проблема Заказчика в сборе и подготовке информации, необходимой для предоставления оценщику. Проблема чаще всего создана объективными причинами, например, имевшей в недавнее время место сменой собственника предприятия; потерей значительной части учетных данных вызванной, например, сменой кадрового состава и другими причинами. Отсутствие значительного объема необходимых данных может сказаться на качестве оценки стоимости машин и оборудования, однако, проблема решаема. Как правило, в этих случаях для сбора и восстановления утраченной информации оценщика лучше привлечь уже на этапе подготовки исходных данных.

Подход

Описание

Доходный подход

Учитывает экономические интересы инвестора в отношении оборудования и машин, которому важна дальнейшая перспектива получения максимального дохода от объектов оценки

Сравнительный подход

Отражает мнение рынка на стоимость оцениваемых единиц оборудования и машин, которое складывается из опыта совершенных реальных сделок. Оценка стоимости оборудования и машин осуществляется на основе сравнения аналогов и определении факторов, влияющих на их стоимость

Затратный подход

Отражает мнение покупателя, который не заплатит за объект оценки больше суммы, необходимой на создание аналогичного по функциональному назначению оборудования. Оценка стоимости машин и оборудования производится путем сбора и анализа информации о затратах на их воссоздание

Способы представления исходных данных:

1) Все документы предоставляются в виде заверенных Заказчиком копий (письма и справки от Заказчика – в оригинале) в количестве, равном количеству необходимых отчетов плюс один, как правило, 2+1).
Все документы предоставляются только в одностороннем виде (двухстороннее копирование не допускается). Скрепление степлером недопустимо.
Переданные документы возврату не подлежат и будут вшиты в Отчет.
2) Все предоставляемые документы предоставляются в виде простых копий в количестве одного комплекта.
Все документы предоставляются только в одностороннем виде (двухстороннее копирование не допускается). Скрепление степлером недопустимо.
Переданные документы возврату не подлежат. Все предоставленные документы заверяются Заказчиком непосредственно в Отчетах.
3) Допускается предоставление документов в электронном виде (отсканированные) с последующим заверением их Заказчиком непосредственно в Отчетах. Данный способ предпочтительнее предыдущих.

Общие предоставляемые данные:

1) Полные реквизиты Заказчика (включая ФИО руководителя и основания его полномочий (устав, доверенность и т.п.); полное и краткое фирменное наименование; ИНН; КПП; ОГРН и дату его присвоения; юридический и почтовый адреса; банковские реквизиты) – ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.
Паспортные данные Заказчика (ФИО, серия, номер, дата и место выдачи паспорта, орган, выдавший паспорт, регистрация) – ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ.
2) Справка на дату оценки о первоначальной и остаточной балансовой стоимости по каждому из объектов с указанием дат и балансодержателя – ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ.

Основное:

1) Основание возникновения права (например, договор и подтверждающие оплату бух. документы) – ОБЯЗАТЕЛЬНО ПРИ ЕДИНИЧНЫХ ОБЪЕКТАХ. В случае массовой оценки – по договоренности.
2) Заполненная таблица – ОБЯЗАТЕЛЬНО (для физических лиц разделы «Инвентарный номер» и «Балансовая стоимость» не обязательны).

Скачать таблицу

3) Справка о местонахождении конкретного имущества с указанием основания для этого (если помещение в собственности – то копию свидетельства; если в аренде – то копию договора аренды) – ОБЯЗАТЕЛЬНО.
4) Прочие документы по запросу после получения заполненной таблицы и осмотра.